Our services
事業内容
設備管理
消防・建築設備から電気、空調、エレベーターまで。
建物に欠かせない「ライフライン」の維持管理を、
法令に準拠した点検と迅速なメンテナンスでトータルサポートいたします。
消防設備点検
建物規模・用途に応じて消防法により定められた2回/年の点検(機器点検・総合点検)が必要です。点検結果は1回/3年、 所轄の消防署へ提出します。(建物用途によっては毎年提出が必要)
※建物に設置されている消防用設備(消火器・消火栓・スプリンクラー・感知器、自火報設備、非常放送・消火ポンプ等)の作動・目視を行う点検です。
防火対象物点検
建物用途・収容人数に応じて消防法により定められた1回/年の点検が必要です。点検結果は毎回所轄消防署へ提出します。
※防火管理者の選任・消防訓練の実施有無、防炎対象物(カーテン等)の表示の有無、消防用設備等の有無、防火戸・防火シャッター等の障害の有無、避難通路・階段の障害の有無等の点検を行います。
防火設備点検
建物規模・用途に応じて建築基準法に定められた1回/年の点検が必要です。点検結果は毎回所轄する行政へ提出します。
※火災時に煙や熱を感知して閉鎖又は作動する防火設備類(防火扉・防火シャッター等)の点検を行います。
建築設備点検
建物規模・用途に応じて建築基準法に定められた1回/年の点検が必要です。点検結果は毎回所轄する行政へ提出します。
※換気設備・排煙設備・非常用の照明装置・給水設備及び排水設備の点検を行います。
エレベーター点検・エスカレーター点検・ダムウェーダー点検
エレベーター等の昇降機は建築基準法により1回/年の法定検査が必要です。法定検査以外にも使用頻度等によって保守点検の実施が必要です。メンテナンス契約の際はご予算等に応じてメーカー系、独立系会社の選択やPOG契約、FM契約をお選びいただけます。
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POG契約(パーツオイルグリス契約)
消耗品の交換等を含まない契約でフルメンテナンス契約より点検費用は安価になります。消耗品の交換が発生する場合は有償となります。 -
FM契約(フルメンテナンス契約)
POG 契約とは異なり、消耗品の交換も含まれている契約です。
※リニューアル工事や塗装工事等は含まれておりません。
※設置年数等状況によりFM契約をお選びいただけない場合もあります。
空調設備点検
平成27年に施行されたフロン排出抑制法により、全ての業務用エアコンが点検の対象となります。フロンガス漏洩の確認だけではなく、機器の定期的な点検を行うことで省エネや故障の予防保全、長寿命化を行います。
受電設備点検
建物の共用部分で使用する電気設備で600Vの高圧を超えて受電する設備は自家用電気工作物とは定義されています。
一般家庭で使用する一般用電気工作物は、電力会社が保安業務を実施しますが、自家用電気工作物は、自主保安の実施が義務づけられています。
点検内容
- 日常巡視点検⇒月1回実施。機器は運転状態で損傷・変形・変色などの異常を確認。
- 定期点検 年1回実施。全ての設備を停電し、清掃・絶縁抵抗測定、保護装置の作動試験などを実施。
- 精密点検⇒3年に1回。全ての設備を停電し、特性試験、発電機などの分解点検、絶縁油の劣化測定などを実施。
給水設備点検
給水ポンプなど設備が適切に作動しなければ、安全に水を供給することはできません。給水設備は365日24時間正常に作動することが非常に大切です。その為、設備点検で各種機器が正常に作動しているか、損傷はないか、異音が発生していないか、劣化状況を点検する事が大事です。
※設置されているポンプが増圧ポンプの場合は1回/年の点検が義務付けられています。
機械式駐車場点検
タワーパーキングや多段式駐車場等の機械式駐車場は昇降機とは違って定期的な点検や検査は義務付けられていません。 しかしながらスムーズな動作や安全性を確保するためには定期的なメンテナンスが必要です。メンテナンスを怠った場合には事故(ワイヤーが切れてパレットが落下等)が発生するだけでなく、本来の機械寿命を大きく縮めることとなります。
その他設備点検
上記以外のさまざまな設備(自動ドア、給排気設備、非常用発電機、ポイラー、ろ過器等)のメンテナンスにも対応させていただきます。まずはお気軽にご相談下さい。